§ 6 Pagamento del canone di locazione

...

§ 6.3 I pagamenti del prezzo di locazione devono essere effettuati come segue:

20% entro 7 giorni dalla conclusione del contratto

80% fino a 1,5 mesi prima del primo giorno del periodo di noleggio

§ 7 Deposito

7.1 Prima di prendere in consegna l'appartamento per le vacanze, l'inquilino deve versare al locatore un deposito cauzionale di € 500 a garanzia dei suoi crediti derivanti dalla locazione tramite bonifico bancario sulle coordinate del conto del locatore sopra menzionate. Il pagamento della caparra non produce interessi e deve essere versato sul conto del proprietario fino a 7 giorni prima del giorno di arrivo. Si precisa che la responsabilità dell'inquilino per danni/sporcizia/difetti o mancanze non è limitata all'importo della cauzione.

7.2 Il deposito deve essere saldato dopo la fine della locazione e la restituzione dell'alloggio per le vacanze e restituito all'inquilino non appena è prevedibile che il locatore non abbia diritto ad alcun diritto derivante dalla locazione.

7.3. Il locatore deve informare l'inquilino di eventuali reclami al deposito entro e non oltre 3 giorni dopo la fine della locazione tramite e-mail.

§ 8 Recesso prima dell'inizio del periodo di locazione e cessazione del soggiorno



§ 8.1 Recesso e nomina di un nuovo inquilino

Se l'inquilino recede dal contratto prima dell'inizio del periodo di locazione e fornisce un nuovo inquilino idoneo che soddisfi i normali requisiti del locatore e stipuli il contratto di locazione alle stesse condizioni, sarà liberato dal contratto di locazione su sua richiesta dietro pagamento di una tassa forfettaria pari al 3% del prezzo di locazione.

Il proprietario raccomanda all'inquilino di stipulare un'assicurazione per l'annullamento del viaggio.

§ 8.2 Recesso senza fornitura di un nuovo inquilino

Se l'inquilino recede dal contratto prima dell'inizio del periodo di locazione e non fornisce un inquilino sostitutivo, è tenuto a risarcire il proprietario.

L'importo dell'indennizzo è limitato alle seguenti quote dipendenti dal tempo, di seguito denominate indennizzo massimo:

10% in caso di risoluzione dopo la conclusione del contratto

15% per disdetta fino a 10 mesi prima del primo giorno del periodo di noleggio

20% in caso di cancellazione da 10 mesi a 6 mesi prima del primo giorno del periodo di noleggio

50% in caso di cancellazione da 6 mesi a 3 mesi prima del primo giorno del periodo di noleggio

80% in caso di disdetta fino a 3 mesi fino a 1,5 mesi prima del primo giorno del periodo di noleggio

95% in caso di cancellazione dopo 1,5 mesi prima del primo giorno del periodo di noleggio

Indipendentemente dal momento dell'annullamento del viaggio, il locatore è obbligato a cercare di trovare un affitto sostitutivo dell'appartamento per le vacanze e quindi a ridurre al minimo il pagamento dell'indennizzo dell'inquilino. A tal fine è stato pattuito il 10% del canone di locazione a titolo forfetario di spese a carico del locatore e dovrà comunque essere corrisposto.

In caso di locazione sostitutiva da parte del locatore, il canone di locazione a carico del locatario sostitutivo (dedotto il 10% pattuito del canone di locazione come indennità forfettaria per le spese "ricerca nuovo inquilino") deve essere compensato con il dell'indennizzo dovuto e riduce l'indennizzo massimo di cui sopra.

Il noleggiatore è autorizzato a fornire la prova che non si è verificato alcun danno o che il danno è stato significativamente inferiore alle percentuali sopra menzionate.

§ 8.3 Il locatore deve fornire al locatario informazioni su un affitto sostitutivo.

§ 8.4 Se l'inquilino interrompe anticipatamente il soggiorno per motivi non imputabili al locatore, rimane obbligato a pagare l'intero prezzo di affitto.

§ 8.5 Il locatore raccomanda al locatario di stipulare un'assicurazione annullamento viaggio.

§ 8.6 Recesso da parte del locatore se il locatario non paga puntualmente

Se l'inquilino non effettua i pagamenti contrattuali in tempo e il locatore recede quindi dal contratto, l'inquilino è tenuto a risarcire il locatore.

L'importo dell'indennizzo è limitato alle seguenti quote dipendenti dal tempo, di seguito denominate indennizzo massimo:

10% in caso di risoluzione dopo la conclusione del contratto

15% per disdetta fino a 10 mesi prima del primo giorno del periodo di noleggio

20% in caso di cancellazione da 10 mesi a 6 mesi prima del primo giorno del periodo di noleggio

50% in caso di cancellazione da 6 mesi a 3 mesi prima del primo giorno del periodo di noleggio

80% in caso di disdetta fino a 3 mesi fino a 1,5 mesi prima del primo giorno del periodo di noleggio

95% in caso di cancellazione dopo 1,5 mesi prima del primo giorno del periodo di noleggio

Il locatore è obbligato a cercare di trovare un affitto sostitutivo della casa vacanza e quindi a ridurre al minimo il compenso pagato dall'inquilino. A tal fine è stato pattuito il 10% del canone di locazione a titolo forfetario di spese a carico del locatore e dovrà comunque essere corrisposto.

In caso di locazione sostitutiva da parte del locatore, il canone di locazione a carico del locatario sostitutivo (dedotto il 10% pattuito del canone di locazione come indennità forfettaria per le spese "ricerca nuovo inquilino") deve essere compensato con il dell'indennizzo dovuto e riduce l'indennizzo massimo di cui sopra.

Il noleggiatore è autorizzato a fornire la prova che non si è verificato alcun danno o che il danno è stato significativamente inferiore alle percentuali sopra menzionate.